一、方案概述
实现长江中心主楼及裙楼的水表、电表、远程抄表，空调面板远程控制，室内监控的网络化访问。
二、设计准则
A：协议标准化
使用标准化协议，电表使用国标645协议，水表、灯控使用modbus协议。
B：设备一体化
对于离散的小众的仪表予以更换为同种型号
对已经损坏的表予以更换
C：分控与集控相结合
统筹使用集中控制及分区控制方法，在系统出现无稳定因素时杜绝故障扩大化
有线无线相结合，优先选择有线。
三、网络布置
A：主干网络
借助现有的网络实现楼层与中控室对接，在中控室接入100M光纤作为互联网的入口。
B：中控室对接
在中控室布置2台服务器，一台作为网络服务器承载对外的数据服务和app接口，一台作为数据服务器用于服务实现和硬件控制调用。
C：楼层集控系统
如图所示：
。在楼层的配电柜旁配置一台楼层控制器，通过有线接入大楼内网中
。楼层控制器 可连接多种485设备lora无线设备
。楼层控制器通过tcp与中控室进行通信，楼层控制器不负责任何业务级操作
四、详细方案
A：电表改造方案
经调查，主干生产电表厂家已经不再继续电表业务，再去以其为母本花费太多时间意义不大，但可以通过该电表的645协议进行研究，将其作为其他电表集成的范例。
建议一部分遴选高品质价格相对较低的电表作为后期的改造母本，一部分使用当前电表。
对于离集中器较远的电表可以使用 无线的方式进行桥接。但仅限于电气级别的桥接，不增加软件开发的成本和软件复杂度。
电表采用远程预付费的方式，系统通过后台将电费充入电表内，当电表内电费用完后 就直接关闭供电。后台任意时间可以查询当前电量、当前剩余电费。 无需插卡，重置后无需到电表端做任何手动操作。
B：水表改造方案
对于水表的改造建议采用下列模块:
经过调研主楼的许多楼层都未实际安装水表，并且在原先水表上改造的成本与新装水表成本相当，为保持设备的统一性和集控性建议采用水表全部更换。
主要参数如下：
C：空调面板改造
当前使用机械式和电子式两种表，但控制原理相同，改造方式相同。
（温控器接线图）
对于机械表建议全部更换
新的面板会增加一路485通信口，通过内置一块 485转lora的通信模块实现无线物联。
D：火灾报警器集成
火灾报警器中需要根据原始厂家提供的通信模块进行对接，如图所示：
E：视频接入
目前摄像头已经接入中控室，并由网络支持。无需另加新的硬件设备，只需打通从内网到外网的视频访问即可。
F:灯光控制
公共区域灯光控制采用有线的控制方式，服务器端可自动设置开灯，关灯时间
五、 开发进度计划
六、施工布线
A：水电布线
如图所示：
1： 水表采用RS485有线通信方式，线型采用rvvp2*1.0 带护套屏蔽线。线封闭入线管内，并避开强电线路及水管。
2：空调面板采用带lora模块的新开发空调面板，利用强电间外侧蘑菇头天线作为信号集中点。
3：电表接线采用485 级联方式进入楼层控制器，线型采用RVVP 2*0.8,并在线路终点使用 120欧姆电阻进行 阻抗匹配
B：公共照明控制方案
每层围绕核心筒在吊顶之上走线，共分出A,B,C,D,厕所 5路控制线 接入实体开关中，每路可可控制3路实体开关
七、施工规范
7.1 确定布线点位
1、弱电布线点位确定的依据：根据布线设计图纸，结合墙上的点位示意图 ，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。
2、暗盒高度的确定：除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm。
7.2 开槽
1、确定开槽路线根据以下原则：
① 路线最短原则；
② 不破坏原有强电原则；
③ 不破坏防水原则。
2、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定开槽的宽度。
3、确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20mm;若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25mm 。
4、线槽外观要求：横平竖直，大小均匀。
5、线槽的测量：暗盒、槽独立计算，所有线槽按开槽起点到线槽终点测量，线槽宽度如果放两根以上的管，应按两倍以上来计算长度。
7.3 弱电布线施工
1、确定线缆通畅：
① 网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断；
② 有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断；
③ 其他线缆：用相应专业仪表测试通断。
2、确定各点位用线长度：
① 测量出配线箱槽到各点位端的长度；
② 加上各点位及配线箱槽处的冗余线长度：各点位出口处线的长度为200mm-300mm。
3、确定标签：将各类线缆按一定长度剪断后在线的两端分别贴上标签，并注明：弱电种类-房间-序号。
4、确定管内线数：管内线的横截面积不得超过管横截面积的80%。
7.4 封槽
1、固定暗盒：暗盒与墙面要求齐平。几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。
2 、固定PVC管
① 地面PVC管要求每间隔一米必须固定;
② 槽PVC管要求每间隔两米必须固定;
③ 墙槽PVC管要求每间隔一米必须固定。
3、封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。
4、清扫弱电布线施工现场：封槽结束后，清运垃圾，打扫施工现场。
附：为避免弱电布线施工中各种线路的弯曲回路，保证所有线路均为“活线”，弱电布线施工工艺为地面直接布管方式(无特殊情况不得走踢脚线或者天花板内，否则线路无法做成“活线”)。
7.5 弱电布线施工工艺
1、各弱电子系统布线施工均用星型结构。
2、进线穿线管2~3根从户外引入家用信息接入箱。出线穿线管从家用信息箱到各个户内信息插座。所敷设暗管(穿线管)应采用钢管 或阻燃硬质聚氯乙烯管(硬质PVC管)。
3、直线管的管径利用率应为 50%~60% ，弯管的管径利用率应为 40%~50%。
4、所布线路上存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应采用钢管。
5、暗管直线敷设长度超过 30 米 时，中间应加装过线盒。
6、暗管必须弯曲敷设时，其路由长度应≤15米，且该段内不得有S弯。连续弯曲超过2次时，应加装过线盒。所有转弯处均用弯管器完成，为标准的转弯半径。不得采用国家明令禁止的三通四通等。
7、暗管弯曲半径不得小于该管外径的6~10倍。
8、在暗管孔内不得有各种线缆接头。
9、穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接牢固，涮锡并用绝缘带包缠应均匀紧密。
10、暗盒均应该加装螺接以保护线路。
11、室内布线均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。
12、弱电布线中要注意导线的敷设，按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准进行。
13、在配电箱内应设漏电断路器，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。
14、插座离地面应不低于300mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3m，开关不宜装在门后。
15、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不应超过1M。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种弱电布线线缆均不得在吊平顶内出现裸露。
16、导线与燃气管路的间隔距离按同一平面≥100mm，不同平面≥50mm。电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥250mm，不同平面≥150mm。
17、电话线、电视信号、音响连接导线分管分线铺设，采用专用信号传输线，并在相互间留有一定间隔距离，使各种信号互不干扰。电视信号传输线的屏蔽线网开口剪齐，避免与中心线搭铁短路，否则会导致图像不清。电视、电话连接用“连接器”， 用万用表检测有无断路，相间断路等，用兆欧表检测接地等，验收检测合格后封闭。
7.6 弱电布线材料工艺要求
1、电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准 的有关规定。
①电源线：根据国家标准，单个电器支线、开关线用标准1.5平方毫米线，主线用标准2.5平方毫米线;空调插座用4毫米平方线;
②控灯线：标准6×1.0 平方毫米线
③485线：RVVP 2*1.0 屏蔽带护套双绞电缆
④网络线：超五类UTP双绞线
2、电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。
3、塑料电线保护管及接线盒、各类信息面板必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。
4、金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。
5、通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，选用与 各设备相匹配的产品。
7.7 弱电布线施工要点：
1、电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。
2、暗盒接线头留长30厘米，所有线路应贴上标签，并表明类型、规格、日期和工程负责人。
3、穿线管与暗盒连接处，暗盒不许切割，须打开原有管孔，将穿线管穿出。穿线管在暗盒中保留5毫米。
4、暗线敷设必须配管。
5、同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过4根。
6、电源线与弱电布线线缆不得穿入同一根管内。
7、电源线及插座与电视线、网络线、音视频线及插座的水平间距不应小于500mm。
9、穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包 缠应均匀紧密。
10、连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线 应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。
11、线管均采取地面直接布管方式，如有特殊情况需要绕墙或走顶的话，必须事先在协议上注明不规范弱电布线施工或填写《客户认可单》方可进行弱电施工。
八、施工流程
A：施工准备
使用邮件下发施工计划，待领导批准后 提前一天由物业下发通知施工通知单到每个办公室，施工前准备好线材线料，清点工机具。
B：施工开始
告知物业及相关部门
断电施工必须在强电间悬挂施工标志牌，注明施工内容及联系人电话。
施工由3人一组进行组织，登高作业必须两人配合施工。
及时清理施工产生的垃圾
C：注意事项
夜间施工必须由物业人员陪同进入业户办公室内
带电作业者及施工主管需持电工资格证
复电前逐一检查线路
严格按照施工图纸执行，发生走线方向及方式变化者及时更新图纸，确保最终图纸的准确性。
采用一层一图一档的管理方式，并出图留存。
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